江苏省赣榆县世锦华城停工逾期交房反映多部门数月无结果

sundae

尊敬的XX：
您们好！

我们是江苏省赣榆县世锦华城的购房者，按购房合同，一期的1，2，3，11，12，17，18共7栋房子本应在2012年9月28日交房。但项目在今年夏天就因开发商连云港倍利美公司资金链断裂，无力偿还所借高利贷而停工，在此期间售楼处关门，电话停机，无法联系到开发商。

8月9日，业主代表给赣榆县县长信箱写信，希望县政府及相关部门能快速处理，保证购房者利益不受损失。赣榆县建设局回复会督促开发商尽快处理经济纠纷，使工程早日走上良性发展轨道，并研究制定了预案和解决办法，确保购房者的合法利益。但4个多月过去了，仍没有任何实质性进展。

在此期间，购房者代表多次去县政府，县建设局，连云港市信访办，并多次给江苏省住建厅，省政风行风热线，省长信箱，书记信箱，人民网江苏视窗等主管部门写信，希望县主管部门可加快处理此事，保证购房者利益。县建设局一直回复在督促协调开发商，组织资金尽快开工建设，但4个多月过去了，总停留在督促协调阶段，县政府及建设局所说的启动应急预案一直不见启动。

此楼盘2007年是以小产权房形式违规开工，后改为商品房，在处理小产权变更过程中，就因未能处理好当地村民补偿问题造成上访。在后续选择开发商过程中，相关部门又选择了实力较差的公司连云港倍利美，终因开发商资金问题而停工。

纵观赣榆县房地产市场，并不是仅世锦华城一个楼盘有问题，大批楼盘出现无法按时交房，无法按时拿到房产证，房屋质量等问题（南苑明珠逾期交房三年多，仍有部分业主未拿到房，经纬花园8年没能办理产权证）。引进没有实力的开发商，造成房地产市场混乱，众多项目停工，无法按期交房，甚至开发商老板跑路，主管部门在房地产市场的监管方面有不可推卸的责任！

目前在开发商无力进行开发的情况下，政府是否有责任接盘（很多城市对与此类问题都是政府接盘）或找有实力的开发商接盘，继续完成项目开发？

买房子对普通家庭来说是一辈子的大事，在此类事件中，买房者是弱小的，无力撼动开发商，甚至想找到开发商都困难。目前此问题已反映到省市县三级主管部门，但主管部门一句在督促协调就没有下文了，试问我们老百姓该怎么办？真感觉无助，无奈，哭诉无门啊！

房子何日复工不得而知，相关部门处理进度遥遥无期，银行却每个月催着还房贷！我们老百姓腰板何时能真正直起来，不再到处求爷爷，告奶奶，求着相关部门处理他们本应做的事？
    有没有人可以管管这件事情？管管赣榆县混乱的房地产市场，使老百姓不再为买房子而陷入无尽的痛苦中。

相关资料：

一．楼盘信息：

1.  楼盘名称：世锦华城

2.  楼盘地址：赣榆县交通局后，青年路西

3.  一期开发1，2，3，11，12，17，18栋，共220户，面积29985平方。

4.  施工方：江苏大力建设公司

二．开发商信息

开发公司：连云港倍利美投资有限公司
企业代码68161039-9
企业性质：有限公司
资质等级：二级
企业法人：张敏
公司电话：86297998
公司传真：86297998
联系地址：连云港市新浦区朝阳东路30号凯旋广场121号门面
邮政编码：222400
电子邮箱449375137@qq.com

三．一期工程中标信息

工程名称 世锦华城住宅小区工程
标段编号 GYX20110100302
标段名称 1#2#3#11#12#17#18#楼土建、桩基、水电
建设单位名称 连云港倍利美投资有限公司
工程类型 房屋建筑施工
发包类型 邀请招标
中标单位名称江苏大力建设集团有限公司
项目经理姓名 谢修和
中标价 (万元) 2798.9437
中标工期 (天) 210
中标时间 2011年1月21日
工程地点青口镇县交通局以北、青年路以西

四．目前状况

售楼处关门，项目停工，开工之日未知

1，2，3，11，12主体完成，17，18未封顶,水电气，道路，绿化未
进行。

五．赣榆县县长8月14日回复

sundae

2012年12月11日，赣榆世锦华城逾期交房74天
还有没人有管了啊？

sundae

2012年12月13日，赣榆世锦华城逾期交房76天，向县建设局反映4个月零5天。
项目何时开工仍未知，王书记，商副县长，黄局长，现在状况怎么样了，督办何时有结果啊？
银行又催着还这个月房贷了，可房子还不知在哪里，在赣榆做个买房者咋这么苦呢？

sundae

2012年12月14日，赣榆世锦华城逾期交房77天，向县建设局反映4个月零6天

我看啊，赣榆县建设局今年年终总结报告应该这样写
今年共接到XX次业主投诉，其中楼盘逾期交付XX件，房屋质量问题XX件，物业管理问题XX件。世锦华城因开发商连云港倍利美资金链断裂，项目停工，未能按期交付，造成业主集中投诉，共接待业主上访XX次，并被连云港信房办，省住建厅督办，目前已多次与开发商联系，但因此案涉及面广，案情复杂，现仍未取得突破进展，将做为2013-2015工作重点处理。
2013年预计挂牌出让地块XX块，新引进开发商XX个，XX楼盘开工建设。预计楼盘交付延期减少X%,业主投诉件数减少X%,媒体网络负面报道减少X%.

sundae

2012年12月15日，赣榆世锦华城逾期交房78天，向县建设局反映4个月零7天.
王加培书记，商振江副县长，黄兵叶局长，世锦华城的问题到底有没人有在处理啊？求你们以后别再引起这些破烂开发商到赣榆了，老百姓买个房子容易吗？房子看不到，每个月还要按时还房贷，这是什么世道啊？

sundae

2012年12月16日，赣榆世锦华城逾期交房79天，向县建设局反映4个月零8天.
在赣榆县做个买房者苦啊！
有苦无处诉啊，没人管啊。

sundae

2012年12月17日，赣榆世锦华城逾期交房80天，向县建设局反映4个月零9天.
又是一个新的工作周了，还有两周2012年就结束了，相关部门在处理吗？还是打算留到2013年再处理？

sundae

2012年12月18日，赣榆世锦华城逾期交房81天，向县建设局反映4个月零10天.
现在的开发商已经半死不活，没能力继续完成项目开发了，你们还死抱着不放。就不能换一个有实力的开发商接盘吗？还没赣榆根本没有能力吸引有实力的开发产进来？只有找些瘪三开发商？

sundae

2012年12月19日，赣榆世锦华城逾期交房82天，向县建设局反映4个月零11天.
这两天，华中郡府，南苑明珠，泰润城，金海岸的业主跟我说，房子逾期两年多了，还没交房。赣榆的开发商真威武！赣榆人民也太善良了，你们把开发商和相关部门都惯坏了。
觉醒吧，拿起手中法律的武器，战斗吧！
不要再这样惯着他们了！

sundae

2012年12月20日，赣榆世锦华城逾期交房83天，向县建设局反映4个月零12天.
问题在夏天向相关部门反映，现在秋天过去了，冬天也过去一半了，处理进度还在原地踏步。
I服了YOU。

sundae

2012年12月21日，赣榆世锦华城逾期交房84天，向县建设局反映4个月零13天.
今天，传说中的世界末日，世锦华城的问题仍然没有解决。2012年马上结束了，相关部门所说的专项工作组在工作吗？

sundae

2012年12月23日，赣榆世锦华城逾期交房86天，向县建设局反映4个月零15天.
赣榆县建设局在2012年9月份机关作风和软环境建设问题“点述”会议上关于世锦华城问题的说明
问：希望世锦华城的问题能对广大业主及时告知。
答：世锦华城小区工程由连云港倍利美投资发展有限公司开发建设，开发商在县住建局的监管资金主要用于在建工程的工程款及农民工工资的支付，根据进度已基本支付完毕。该工程前一段时间因开发企业资金紧张而暂时停工。近期县住建局已与开发企业进行两次对接、约谈。据调查了解，目前开发企业负责人一方面正在解决债务纠纷，另一方面正在筹措后续建设资金。如开发企业因资金筹集不到位等原因无法继续完成后续工程建设，县政府将组织有关部门启动应急预案，强制约谈开发企业负责人，必要的情况下，协调有资金实力的开发企业全盘接收，完成后续工程，同时妥善处理各方债权、债务，维护广大购房者的切身利益。

说的比唱的好听，说谁都会说。现在3个月过去了，进度呢？

sundae

2012年12月24日，赣榆世锦华城逾期交房87天，向县建设局反映4个月零16天.

sundae

2012年12月28日，赣榆世锦华城预期交房3月，项目停工半年，向县建设局，省住建厅反映5月，被连云港信纺半督办2个月。向县长信箱，连云港信房半，省住建厅，省信纺据，省政风行分热线写信无数次。县建设局专项工作组目前工作进度如何不可而知。一个小楼盘，开工5年，数次停工，两易开发商。世锦华城，赣榆房地产市场的缩影：没有实力，不负责任的开发商，交房无限延期，卖房时把你当上帝，交房时对你爱理不理，购房者投诉无门，欲哭无泪，相关部门踢皮球打太极。
在中国，有的部门“处理”事情很简单，“已转相关部门处理”即可。
在中国，很多时候很奇怪。
丢一辆千元的电动车可以报案，涉及200户，近6000万的购房款，报案相关部门却不受理。
刮风下雨，鸡毛蒜皮，新闻媒体可以派记者现场报道。200个家庭的房子交房无限期延期，@很多新闻媒体却无人报道。

sundae

2013年1月3日，赣榆世锦华城逾期交房97天，向县建设局省住建厅反映4个月零25天。仍无任何实质进度。
赣榆县县长信箱：不是在电脑上敲几十个字就是已半结；连云港信房办：不是说一句已督办就没事了；江苏省住建厅：已转相关部门处理只需要5秒钟，但群众的信任是有限的。在新的一年里，新政府即将上任际，希望相关部门能务实，快速，有效的处理问题。在其位，要谋其事。

sundae

2013年1月4日，赣榆世锦华城逾期交房98天，向县建设局省住建厅反映4个月零26天
这两天，主流媒体都在报道某地房妹，你们只关心房妹，房叔，其实很多用辛苦多年积蓄买了一套房，到交房期却迟迟拿不到房的普通百姓更需要你们的关注。江苏省赣榆县世锦华城项目停工半年，到交房时联系不到开发商，反映多部门无结果。几百个家庭的血汗钱难道不应该关注吗？
赣榆县房地产市场就是一个茶几，上面摆满了杯具。

sundae

2013年1月5日，赣榆世锦华城逾期交房99天，向县建设局省住建厅反映4个月零27天
@ 连云港中国的朋友说请网易的记者做专题采访的，现在还没有消息。
政府说2013年元旦前有结果的，也没有消息。哎！

sundae

2013年1月6日，赣榆世锦华城逾期交房100天，向县建设局省住建厅反映4个月零28天
从2012年8月获得项目停工的消息，经过近5个月的上纺，投诉，向县长信箱，县住建局，连云港信纺办，省住建厅，政风行风热线等写信无数次。从最初的惊慌失措，后来对相关部门的殷切期盼，到现在的无奈彷徨。相关部门，新闻媒体，律师，法院，我们自己，到底谁能帮助我们？不止是世锦华城的购房者，还有大量像我们一样遭遇的赣榆购房者。

sundae

2013年1月7日，赣榆世锦华城逾期交房101天，向县建设局省住建厅反映4个月零29天
在这里，我要感谢一下赣榆信息网，中国江苏网，人民网江苏视窗，感谢你们给予了关注和报道。对于有些新闻媒体的唯唯诺诺，只报道些鸡毛蒜皮，民生问题，社会矛盾不愿报道，表示失望。

sundae

2013年1月8日，赣榆世锦华城逾期交房102天，向县建设局省住建厅反映5个月
不知道现在说元旦快乐晚不晚，如果不晚的话，祝县政府，县建设局，连云港信纺办，省住建厅元旦快乐！希望在新的一年里，打起精神，把前几年的案子处理一下吧，拜托了。

sundae

2013年1月12日，赣榆世锦华城逾期交房106天，向县建设局省住建厅反映5个月零3天
我看啊，相关部门就嘴皮上的功夫，问题反映快半年了，每次都是说的比唱的好听，就是不见任何进度。连云港信访办督办也3个月了，不知现在还督不督了？
一月复一月，一月何其多。你们不急，我们买房者急啊！

sundae

2013年1月13日，赣榆世锦华城逾期交房107天，向县建设局省住建厅反映5个月零4天
此问题还是快些解决吧，现在已经有时代网报，法制报的记者做了深度报道，挖出了之前不少事情。如果引来更多记者，把之前的事情继续发酵，就更难处理了。

sundae

2013年1月14日，赣榆世锦华城逾期交房108天 ，向县建设局省住建厅反映5个月零5天
前两天，售楼处租房合同到期，东西被房东搬走了，这下连个盼头都没有了！施工队的农民工们工资也没拿到，在组织上纺中。这样的开发商真够烂的，该抓起来接受法律的制裁！

陇海

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sundae

2013年1月19日，赣榆世锦华城逾期交房113天，向县建设局省住建厅反映5个月零10天。
世锦华城，2007年开盘，多次停工，两易开发商，2012年夏天项目再度停工，售楼处关门，开发商联系不到。8月至今，近半年时间内，200多业主多次向赣榆县政府，县住建局，县长信箱，连云港信访办，江苏省住建厅，省长信箱，书记信箱，政风行风热线多部门反映无数次，至今仍无任何进度。县住建局每次均回复在督促开发商组织资金尽快开工。开发商已经欠了大量高利贷无力偿还，更无能力继续开发，你督促督促他就有钱了？
主管部门在引进开发商时，要负起责任！不要把地卖了就完事了，结果引进大量无实力的垃圾开发商到赣榆来，结果某个人发了，投入多年积蓄的购房者却陷入无尽的等待与悲苦中。
一个小楼盘，近6年未完工，出现这么多问题，也许只有在神一样的赣榆才会有！

sundae

2013年1月20日，再问赣榆世锦华城进度
受理单位：赣榆县政府，县住建局
标题：再问世锦华城进度
内容：从2012年8月我们向县政府，县住建局反映世锦华城问题，现在马上半年过去了，每次领导们都回复在督促开发商组织资金尽快开工。现在有进度了吗？开发商还没跑路吗？还有能力继续开发吗？县政府打算怎样处理？还是继续督促开发商组织资金尽快开工？
马上要过年了。

sundae

2013年1月23日，赣榆世锦华城逾期交房117天，向县建设局省住建厅反映5个月零14天
1月21日，建设局黄兵叶局长回复：赣榆世锦华城小区住宅楼工程停工至今已半年多时间，虽然前期我们与开发单位、施工企业做了多次协调工作，与债权人商谈解决债务纠纷、与施工企业协商继续开工等事宜，但由于该项目存在债务纠纷、合同违约、法人与前期项目当事人意见不一等诸多事项，仅依靠我局自身的力量已难以妥善处理。考虑到事情的复杂性，我局报告政府，建议组织**、检察院、法院、工商、住建等部门，成立联合调查小组，处理此事。目前相关部门正在对土地抵押银行、借贷等情况进行调查核实，待事情搞清楚后，将作出具体处置方案，确保业主利益不受损害。
我就搞不懂了，一个小楼盘，开工6年未完工，现在出现这么多问题。开始在开发商引进时，主管部门对开发商资质，开发商实力进行了验证了吗？后续对工程进行监管了吗？还是把地卖出去，把开发商引进来就完了？

sundae

2013年1月24日，赣榆世锦华城逾期交房118天，向县建设局省住建厅反映5个月零15天。
请王加培书记解决一下！

sundae

2013年1月25日，赣榆世锦华城逾期交房119天，向县建设局省住建厅反映5个月零16天！

sundae

2013年1月26日，赣榆世锦华城逾期交房120天，向县建设局省住建厅反映5个月零17天！
开两会了，换届后新领导会解决世锦华城停工问题嘛？买到这个房子，真可悲啊。
半年了，该说的都说了，现在竟然不知该说什么了，领导们，上上心吧。

sundae

2013年1月27日，赣榆世锦华城逾期交房121天 ,向县建设局省住建厅反映5个月零18天！
盼望世锦华城问题早日解决，赣榆房地产市场早日走上良性发展轨道。

sundae

2013年1月28日，祝贺赣榆县建设局，省住建厅接手处理世锦华城问题5个月零19天。现逾期交房122天。

sundae

2013年1月30日，恭贺赣榆县建设局，江苏省住建厅接手处理世锦华城问题5个月零21天，现逾期交房124天。
房叔，房哥，房姐，房帝，媒体都喜欢关注这些一人多房者，而花了辛苦大半辈子的钱好不容易买到一套房，却因开发商问题拿不到房的大量清苦大众，如世锦华城，却没人关注，悲哀啊！

sundae

2013年1月31日，恭贺赣榆县建设局接手处理世锦华城问题5个月零22天，现逾期交房125天。