厉害！东海这个小区开发商宣传：买房“赠送”车位，没想到送的竟然是...

常务管理员

最近，东海县的周先生碰上了一件烦心事：他在当地的康泰公馆小区购置了一处房产，开发商宣传买房“赠送”车位，但没想到送的竟然是经备案的人防车位。究竟是怎么一回事呢？

业主反映：人防车位被当成普通车位“赠送”，近40户业主有相同遭遇

周先生表示，2018年4月，他看到了东海县康泰公馆小区的售房广告：开发商万盛置业集团有限公司宣称买房就送车位或储藏室，业主可以二选一。之后，周先生在康泰公馆买了房子，并选定了位于小区负二层的290号车位。

（人防车位上印有d-290白字痕迹）

2020年10月份，康泰公馆正式交房当天，周先生兴冲冲地来到地下停车场寻找车位。然而，他却发现d290号车位印上了“人防18”的黄字，底下的“d290”白字已经被涂抹掉，但还能清晰地看见痕迹。周先生了解到，开发商赠送的这个车位是经备案的人防车位，而人防车位是不可以买卖赠送的。另外，还有近40户购房者也遇到和周先生同样的问题。

（图为住建部门开具的处理意见书）

2020年11月底，周先生将该情况反映至东海县住建局人防科。随后，住建局下达处理意见书，责令开发商停止销售或赠送人防车位，对受赠业主进行退赔，但至今这一情况尚未落实。

开发商：人防车位免费租赁给业主，并未签订任何赠送协议

对此，开发商万盛置业公司沈经理回应称，公司并没有与业主签订任何关于赠送人防车位的协议，只是将人防车位免费租赁给业主使用，产生的费用由开发商负责支付。开发商给人防车位编排d开头的白色车位号码，只是为了方便管理，目前白色号码已经彻底清除干净。

业主购房前，开发商是否事先说明提供的车位是人防车位？沈经理表示，由于时间久远，当时的销售人员已经调离，难以核实。

人防科：责令停止销售赠送人防车位，业主可与开发商协商退赔

针对这一情况，当地主管部门是如何看待的？东海县住建局人防科支主任表示，接到群众反映后，工作人员已经到康泰公馆小区实地调查发现，“D290”车位确实属于人防车位。根据《人民防空法》的相关规定，小区人防车位不得用于买卖或者赠送。目前，人防科已责令开发商停止销售或赠送人防车位，并清除所有人防车位标号上的白色车位号码。

（目前，人防车位上的白色号码已被清除）

“受赠”人防车位的业主能否要求开发商退赔？支主任建议，车位如何退赔并不属于人防科的管理范围，相关业主可以和开发商进行协商，若协商不成，可以向法院提起诉讼。

另外，支主任还表示，对于康泰公馆小区多个人防车位涉及被赠送的情况，人防科还将进一步调查核实，同时对其后续人防车位的使用规范管理保持关注。

匠秀

人防能免费送就不错了，我们小区(晶福苑小区)人防车位都是花钱买的而且每年还要管理费哦⊙⊙！坑

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