东海某中学起诉小卖部老板欠租金，小卖部老板起诉学校欠货款，结果...

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“不说别的，就是看在法官这种实实在在地给咱解决纠纷的份上，也应该接受调解，不应再负气诉讼下去了！”案件当事人杨某对法官感激道。近日，房山人民法庭妥善调处一起涉诉信访案件。

2013年，东海县某中学将校园内的小超市承包给杨某，承包期限3年。承包到期后，学校又默许杨某继续经营，双方既未续签合同，也未交租金。期间，杨某在学校默许的状态下在学校里又盖起了2间平房用来经营。2018年学校重新对校园超市发包，通知杨某解除合同，责令杨某退还小超市。双方因合同履行中的租金问题、杨某搭建的2间平房、学校承诺的相关问题以及学校欠杨某的货款问题僵持不下。期间，杨某再次私自搭建简易板房以及采取其他手段对抗学校，学校无奈之下起诉杨某租金32余万元，杨某因货款问题也将学校起诉到法院，双方的矛盾再一次激化，杨某也因此事多次信访。

面对这种复杂情况，承办法官的思维没有停留在就案办案上，而是反复研讨案情，在双方争议的基础上，仔细分析矛盾的根源，寻找化解矛盾纠纷的症结所在。经过多次研究，合议庭一致认为，无论哪一种裁判结果，都不能有效的化解矛盾纠纷，如果通过调解，做通双方工作，则既化解了矛盾纠纷又维护了双方合法权益。

案件处理的方向明确后，承办法官先后多次组织双方到现场勘验并调解。调解现场，杨某的情绪趋向缓和，但是学校一方的态度却很坚决。勘验现场回来后，承办法官再次约谈学校一方，利用“机会成本理论”说服校方。不断变换着说服的思路，耐心细致地劝导双方，疏通思想，事态在逐步好转。终于，法官的诚心、耐心打动了双方，双方当事人达成一致意见：杨某的货款及在学校的资产评估后冲抵租金，剩余部分由学校按期给付杨某，杨某也承诺不再信访。承办法官随即组织双方选定评估机构，现场评估过后，现场将相关资产交付了学校，纠纷最终得以化解。

案件的成功调处，根源上化解了矛盾纠纷，既让当事人息诉罢访，又维护了当事人的合法权益，促进了社会和谐稳定。同时，彰显了人民法官一心为民的道德情操，提升了司法公信。