公有住房的购买需要哪些手续？

晓丹勇士

    公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上海房产律师包永祥指出，根据上海市对公房买卖的所制定的《关于进一步推进本市公房出售若干规定》中对购买公房需办理怎样的手续，做出了如下的规定：

    1、居民在购前向出售方办理认购手续，预付手续费100元不购房时不予退还，并领取有关资料；

    2、购房户家庭事先协商确定购房人、职级、工龄、签订《职工家庭购买公房协议书》，单位应出具《工龄证明》和《职级证明》；

    3、出售方将购房者情况输入电脑，计算出购房款及其他有关费用，经购房居民确认和选择付款方式后，双方签订《公有住房出售合同》，居民支付定金1000元；

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    4、购房居民持《购买公房付款凭证》到指定银行付款；

    5、出售方向购房居民出具《出售公房专用票据》；

    6、出售方为购房居民办理《房地产权证》，居民同时缴付土地收益金及超面积部分房款的契税。