私有住宅进行房屋所有权登记等手续的注意事项

晓丹勇士

    私有住宅，又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。 公有住宅通过住宅市场出售给个人和家庭，公有住宅也就转为私有住宅。随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随房改的推进而不断提高。

    我国房屋所有权不止包括上述所说的私有住宅，还包括国家所有住宅、劳动群众集体所有住宅、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。对于私有住宅所依据的法律法规，其中一部重要的衡量房产法规，便是《国务院城市私有房屋管理条例》，下面我们跟随广州房地产纠纷律师易美玲的脚步来了解下《国务院城市私有房屋管理条例》中对私有住宅的相关规定：

    首先，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：

　　（一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建筑许可证和建筑图纸；

　　（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；

　　（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证；

　　（四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证；

　　（五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证；

　　（六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证；

　　（七）获准拆除的房屋，须提交原房屋的所有权证和批准拆除证件。